不動産購入お役立ちガイド

不動産購入の流れ

マンション・中古住宅の購入お役立ちガイド：不動産購入の流れ

マンションや中古住宅の不動産購入の流れについて、「資金計画」や「現地見学」「売買契約」などご説明いたします。各ステップでの留意点やポイントもご参考にしてください。。

  1. STEP01

    不動産購入のご相談

    留意点
    • 希望条件
    • 物件選びの相談税務
    • 法律相談
    ポイント
    お客様のご希望条件、資金計画の立て方、物件の選び方、不動産購入に関わる税金・法律など、不動産に関わることなら何でもご相談ください。
    不動産購入の流れ：購入にあたってご希望の条件や資金計画、税金や法律などのご相談ください
  2. STEP02

    資金計画

    留意点
    • 返済プランのご提案
    • 購入にかかる諸費用
    • 減税制度の確認
    ポイント
    ライフスタイルや返済可能な借入金額などを総合的に判断して、ご希望に添ったプランをご提案いたします。また、購入にかかる諸費用や減税制度などもご説明いたします。
    不動産購入の流れ：ライフスタイルや返済プランなどご希望に添ったプランをご提案し、不動産購入の資金計画を行っていきます。
  3. STEP03

    物件のご紹介

    留意点
    • 営業担当からの物件紹介
    • 【しずなび】による物件紹介現地見学
    ポイント
    ホームページからの情報等ではわからない物件の状態や周辺の環境を知るために積極的に見学に行きましょう。現地まで営業担当がご案内して、物件についてご説明いたします。
    不動産購入の流れ：ホームページなどではわからない物件の状態や周辺環境をしるため、現地見学を行いながら、物件のご紹介させていただきます。
  4. STEP04

    不動産売買契約のご締結

    留意点
    • 購入申込書（買付証明書）
    • ローン事前確認
    • 重要事項説明書
    • 不動産売買契約書
    ポイント
    購入したい物件が決まったら、購入の申し込みを行います。営業担当が売主様と契約条件を交渉・調整し、重要事項説明の後、売買契約を締結します。このとき売主様に手付金をお支払いします。
    不動産購入の流れ：購入申込書の記入やローン事前確認、重要事項説明書のご説明などを行い、不動産売買契約のご締結となります。
  5. STEP05

    住宅ローンのお申し込み

    留意点
    • 手続きの流れ
    • 必要書類等の確認
    • ローンの種類と返済方法
    ポイント
    住宅ローンの種類とそれぞれの特徴、必要書類や申し込み方法について、わかりやすくご説明いたします。各種ローンへのお申し込みもお手伝いいたします。
    不動産購入の流れ：住宅ローンにも種類があるので、それぞれの特徴のご説明を行った上で、各種ローンへのお申し込みとなります。
  6. STEP06

    物件の最終確認

    留意点
    • 物件状況等確認書
    • 設備表
    • 境界の明示
    ポイント
    契約時に取り交わした物件状況等報告書や設備表をもとに物件の現状確認を行います。境界や不動産が引渡し可能な状態であるかを最終的に確認します。
    不動産購入の流れ：物件の最終確認として、契約時に取り交わした物件の状況などと相違がないか行います。
  7. STEP07

    残代金決済と物件の引渡し

    留意点
    • 残代金決済のご案内
    • 残代金決済の流れ
    • 不動産引渡確認書
    • 所有権移転登記
    ポイント
    自己資金や融資実行金などで残代金の支払い（残代金決済）を行います。同時に物件の引渡しを受け、所有権移転登記の手続きを行います。
    不動産購入の流れ：残代金決済と物件の引渡しを受けて、所有権移転登記の手続きを行っていきます。
  8. STEP08

    引越し・入居と確定申告

    留意点
    • 引越しの手配
    • 役所・学校などへの届け出
    • 確定申告
    ポイント
    引越し前後に、役所・学校などへの届け出が必要です。運転免許証の書き換えなど、細かい手続きもしっかりチェックが必要です。
    不動産購入の流れ：引越し・入居前後に各種の届け出を行います。不動産購入では確定申告も必要となります。
  9. 特典

    ご成約者様への特典

    留意点
    • 物件を安心して購入できる
    • 24時間365日緊急を要するトラブルに対応
    ポイント
    中古住宅・中古マンション入居後、万一不具合が発生しても、いつでもお電話ひとつで駆けつけ、修繕を受けられます。
    中古住宅・中古マンションを安心してご購入いただけるように、万一の不具合にも駆けつけ修繕を受けられるように、ご成約者様への特典をご用意しております。
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