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東静岡駅前
清水駅前
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尾張町
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そんな⽅には、時間貸駐⾞場がおすすめです。
⼀括借り上げ⽅式のため毎⽉⼀定の賃料をお⽀払いいたします。
駐⾞場運営にかかる費⽤は、すべて当社が負担いたします。
清掃や集⾦、メンテナンス、事故や苦情への対応すべてしずなび株式会社で対応いたします。
【 設備投資・運⽤管理費について 】
建物解体、アスファルト舗装、外溝、固定資産税などの租税公課や町内会費はオーナー様のご負担となります。
初期費用ゼロの解体費・アスファルトの立替プランもあります。詳しくはお問い合わせください。
オーナー様の駐⾞場を当社で⼀括で借上げ、毎⽉⼀定の賃料をオーナー様へお⽀払いします。
機器導⼊等による費⽤負担、運営管理の⼿間（清掃・集⾦・クレーム対応）も全てお任せ下さい。
更地でもなければ、何かを建てるわけでもない、駐⾞場による⼿軽な税⾦対策をお勧めします。
駐⾞場経営なら、売却や建築など、他の活⽤法にも転⽤しやすいです。
稼働率の低い⽉極駐⾞場であれば時間貸しに転⽤して更なる⾼収益が⾒込めます。
⾞を⽌められるだけの区画、機器設置の余裕があればどんな⼟地でも転⽤可能です。
空き区画は当社で借上げ、コインパーキング運営。
オーナー様の初期投資なしで
収益改善
⼟地造成後、当社で借上げ、コインパーキング運営。
管理のわずらわしさから
開放され安定収入確保
空き区画は当社で借上げ、コインパーキング運営。
賃貸物件・投資物件の収益改善
建築物解体後、当社で借上げ、コインパーキング運営。
収益ゼロから毎⽉の安定収入確保
既に⽉極駐⾞場をお持ちの⽅、⼊居者向け駐⾞場付のアパート・マンションを経営されている⽅も、契約されていない⾞室を整備することでコインパーキングを運営することが可能です。
アパート居住者⽤の駐⾞場を時間貸し転⽤した場合、転⽤部分の税⾦の評価⽅法が変わる可能性があります。
住宅⽤地の軽減措置あり
該当する駐⾞場⾯積は住宅⽤地の軽減措置なし
アパート⼟地と⼀体で貸家建付地評価を受ける
アパート⼟地と別で相続税評価を受ける
各市区町村の固定資産税課、所轄の税務署判断となりますが、税理⼠への前確認が必要です。
詳しくは当社スタッフまでご相談ください。
⼊居者向け駐⾞場の場合、相続税・固定資産税の評価額が変わる可能性がございます。
⼟地を有効活⽤したい、毎⽉、安定した収益を確保したい、⽉極駐⾞場の管理や運営が⾯倒だとお考えのオーナー様のあらゆる悩みやご相談にお応えします。
コインパーキング経営サポート専⾨スタッフが該当⼟地の広さや形状および周辺環境、交通量等の調査し当社で分析。需要予測します。
分析結果を基に⼟地を最⼤限活かせるコインパーキングレイアウトを設計。
オーナー様、管理会社様にお⽀払いする賃料などをご提案します。
当社の提案書はたくさんのオーナー様より「分かりやすい」とご好評をいただいております。
提案書を基にした⼟地の賃貸借契約を締結します。
また同時にその駐⾞場に合うコインパーキング設備を導⼊いたします。
精算機械やフラップ盤など⼯事のプロフェッショナルによる現場製作に⼊ります。
基本的に⼯事にかかる費⽤を負担いただくことはありません。
もちろん近隣への気配りも怠りません。
集⾦や清掃、その他メンテナンスをすべて【しずなびパーキング】にて対応させていただきます。
事故・クレームが出ないよう運営管理には細⼼の注意を払います。
アパート経営しているが居住者⽤駐⾞場が⻑期間空いてしまっていてもったいない…。
コインパーキングに適した⼟地であるとのことで運営をお願いしました。
空駐⾞場による収⼊ゼロが⽉額固定の安定収⼊に
3年後家を建てるために⼟地を購⼊。固定資産税の負担と空き地管理で悩んでいました。
⼀時的な活⽤で、税⾦対策と安定収⼊を実現
家屋を解体したあと、新たに家を建てるまでの数年間、開けたままにしておくのはもったいないと考え、土地活用を検討。今後の再利用を踏まえて、しずなび株式会社にコインパーキング用地として賃貸することにしました。
不動産のプロに任せたことで最適な⼟地活⽤ができた。
アスファルト舗装のみ費⽤負担がございます。
初期費用ゼロの解体費・アスファルトの立替プランもありますのでご相談ください。
コインパーキングを運用する上で必要な【建物の解体・整地・舗装費用】をしずなび株式会社が立て替えさせていただくプランになります。
ご返済については、当社からオーナー様へお支払いする毎月の賃料よりご返済いただきます。
このプランであれば、オーナー様に初期費用がなくても、建物の解体・整地・舗装から資産をつくる土地活用まで実現可能です。
さらに、コインパーキング機器設置費用、その後の運営費用はすべて当社負担ですのでご安心ください。
いいえ、特段ありません。
賃料が当社から振り込まれているか確認していただくだけであとは何もしていただくことはありません。『キレイで停めやすい』を⼼がけ、当社にて清掃および現場確認を⾏います。
領収書が出ない・お釣りが出ない、誤精算です。
これらの対応は当社提携の警備会社にて24時間電話対応、場合により緊急出動いたしますので、オーナー様の⼿を煩わせるようなことはありません。
いいえ、オーナー様の費⽤負担はありません。
ただし、初回契約期間の5年以内にオーナー様からの申し出による解約の場合は1台あたり100,000円の撤去費⽤をご負担いただきます。
はい、当社負担にて⾏います。機器類、看板などの撤去を⾏い、撤去跡はモルタルにて補修を⾏い、平坦な状態に戻します。ただし、アスファルト舗装はそのままの状態で明け渡しをさせていただきます。
はい、しずなび株式会社は、静岡県密着！創業30年。
オーナー様から信頼いただいた結果として、これまで様々な実績・経験を積み上げてきた静岡県最⼤級の不動産会社です。
セキスイハイム東海グループだからこそ培ってこられた経験とノウハウで、お⼀⼈おひとりのオーナー様にとって、最適なコインパーキングプランをご提案します。
営業スタッフが中⼼となり、有資格者の専⾨スタッフ、コインパーキングにかかわる取引業者と連携し、それぞれの専⾨性を活かしつつ、オーナー様のコインパーキング経営をワンストップでサポートします。
しずなび株式会社は、駐⾞場を地域での再投資を⽣む、地域循環型ビジネスと考え、コミュニティをつくる⼤切な役割のある場所と捉えております。
当社は駐⾞場づくりを通じて地域社会の活性化に貢献すると共に、静岡県ブランドNo.1のコインパーキングを⽬指して、事業ブランド「しずなびパーキング」を展開しております。
セキスイハイム東海グループだからこそ培ってこられた経験とノウハウで、お⼀⼈おひとりのオーナー様にとって、最適なコインパーキングプランをご提案します。
しずなび株式会社はオーナー様からのお問い合わせは、原則当⽇に対応、迅速かつ的確に⾏動することで、オーナー様のコインパーキング経営をワンストップでサポートします。
安心で安全な取引にこだわります。
しずなび株式会社は、オーナー様から信頼いただいた結果として、これまで様々な実績・経験を積み上げてきました。それは地道な活動と、セキスイハイム東海グループだからこそ培ってこられたノウハウによって実現しています。経験とノウハウで、オーナー様の安全・安全のコインパーキング経営を全力でお手伝いさせていただきます。
現状のお悩みをご相談いただければ、しずなび株式会社が最善のご提案をさせていただきます。
収益予測診断のご依頼もこちらからお問い合わせください。
本フォームは、しずなび株式会社のサービスや会社について受け付ける窓口です。
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